住宅ローンの返済は計画的に！お金に困ったらクレジットカード現金化を使うのもありです！

住宅ローンを借り入れするにあたって、フラット３５が人気あるのはどうしてなのでしょうか？

フラット３５について

民間の金融機関、住宅金融支援機構が提携しているローン商品になり、長期固定金利の返済プランになります。

変動金利型でしたら金利に動きがあればそれに影響されるというものなのですが、このフラット３５でしたら、金利が返済が終わるまで固定されているという特徴があります。

また、保証料や、繰り上げ返済にあたる手数料なども無料というメリットがあるので、人気があるのです。

そして新築、中古どちらでも、利用する事が出来ます。

フラット３５には、買取型と保証型があるのですが、どのような違いがあるのでしょうか？

買取型について

ローン借り入れする本人が借り入れ資金を受け取った後、住宅金融支援機構が金融機関からローンを買い取って、そのローンを担保として債権を発行します。

保証型について

このフラット３５保証型は新しくスタートした商品でもあるのですが、ローンの債権を住宅金融支援機構へ売却しないまま、民間金融機関などが証券化して、住宅金融機関支援機構が元利金の支払いを保証します。

万が一借り入れた人が返済できなくなってしまった場合には、住宅金融支援機構が民間金融機関へ保険金を支払うという流れになっています。

フラット３５とはこのような返済プランになるのですが、全ての人が合うというわけではないのですが、人気商品ではあるので、一度住宅ローン　シミュレーションしてみるとよいと思います。